Conoce todo sobre la Precalificación Infonavit

Para aprobar uno de sus créditos, el Infonavit realiza un complejo proceso de verificación de la capacidad económica que tiene el trabajador solicitante, a efectos de conocer con certeza previamente su capacidad de pago y asegurar que el trabajador puede cancelar puntualmente cada una de las cuotas de la deuda que está por adquirir.

Conoce todo sobre la Precalificacion en Infonavit

Esto es a lo que se le conoce como Precalificación Infonavit y consiste en revisar el expediente del derecho habiente con respecto a tres condiciones las cuales son:

  1. Estar activos en algún empleo al menos durante dos o tres años consecutivos y haber cotizado ininterrumpidamente al Infonavit durante todo ese tiempo.
  2. Percibir un salario de al menos 10,000.00 pesos al mes.
  3. Tener acumulaos al menos la cantidad de 116 puntos en Infonavit.

Si el trabajador o derecho habiente cumple con estos tres requisitos previos, puede precalificar a un crédito para vivienda otorgado por Infonavit, cuando nos referimos a un crédito para vivienda este puede estar definido para:

  • Comprar una casa nueva o una casa usada.
  • Construir una vivienda en un terreno propio.
  • Pagar el costo de reparación, ampliación o mejora de la casa en donde está viviendo actualmente.
  • Cancelar alguna hipoteca que mantenga con una entidad bancaria o financiera.

Cuando un trabajador toma la decisión de optar por un crédito para vivienda ante el Infonavit, lo primero que debe determinar es la cantidad de su sueldo que puede disponer para cancelar las cuotas mensuales, es decir hasta qué monto asciende su capacidad de pago mensual por concepto de vivienda.

Para esto es importante que el trabajador considere también varios aspectos importantes, entre estos podemos mencionar, por ejemplo, si su pareja puede participar en un pago conjunto del crédito, si el presupuesto de la familia es suficiente para pagar el crédito y cubrir las necesidades básicas del grupo familiar y además tener una reserva para contingencias o gastos adicionales, así como para otros egresos.

Aspectos Considerados por Infonavit para la Precalificación

Los aspectos que considera Infonavit para la precalificación son:

  • La edad que tiene el derecho habiente.
  • El salario que tiene el trabajador.
  • El saldo ahorrado del trabajador en su subcuenta de vivienda.
  • Aportes realizados de forma bimensual e ininterrumpida de la empresa.
  • Tipo de crédito solicitado.
  • Características de la vivienda que desea adquirir, gastos para su construcción o para su reparación, hipoteca pendiente por pagar.

Luego de analizar estos aspectos, el Infonavit determina la cantidad de puntos alcanzados por el trabajador y presenta información importante al trabajador para que tome o no la decisión de formalizar su solicitud de crédito, esta información consiste en:

  • Monto total ahorrado en la subcuenta de vivienda
  • Monto total hasta el cual Infonavit puede prestar un ese caso en particular
  • Tiempo para pagar la deuda completa

Para determinar el monto de los créditos se utilizan dos unidades de medida:

  • Unidad de Medida y Actualización (UMA).
  • Pesos mexicanos.

Si queremos verificar la información de la precalificación, sólo debemos ingresar al portal de Infonavit y seguir los pasos indicados en las instrucciones.

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